Τί είναι υποθήκη/προσημείωση υποθήκης;

Η υποθήκη και η προσημείωση υποθήκης αποτελούν τρόπους, με τους οποίους ο πιστωτής εξασφαλίζει την πληρωμή του χρέους από τον οφειλέτη. Για παράδειγμα, όταν κάποιος παίρνει στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα, εκείνη θα εγγράψει προσημείωση υποθήκης πάνω σε ακίνητο του δανειολήπτη. Σε περίπτωση ο οφειλέτης (δανειολήπτης) δεν πληρώσει το δάνειο, η τράπεζα θα βγάλει το ακίνητο σε πλειστηριασμό. Η προσημείωση υποθήκης σημαίνει ότι η τράπεζα θα έχει προτεραιότητα να λάβει το οφειλόμενο ποσό από τον πλειστηριασμό σε σχέση με τυχόν άλλους δανειστές του οφειλέτη που δεν έχουν εγγράψει προσημείωση υποθήκης πάνω στο συγκεκριμένο ακίνητο. Η προσημείωση υποθήκης εγγράφεται είτε με τη συναίνεση του οφειλέτη, είτε αναγκαστικά (πχ μετά από διαταγή πληρωμής).